业主的车在停车场被蹭,物业有责任吗?_人生第一份工作,大数据

对于这个问题,此前也有过讨论,有的说有责任,因为收了停车费或物业管理费,就应该尽到责任,而自己的车受了损伤,就应该让物业赔偿。而有的说没有责任,理由是物业只是收取停车占用费,不是保管费,即然不是保管费,没有保管责任,真正要负责的,是撞坏你车的人。下面为大家详细介绍:

在我们看来,物业是否应担责,应先确定业主和物业公司之间有没有合同约定,如果有,则要明确物业对车辆承担何种义务。1.如果物业公司承担保管义务,收费的性质就是保管费,这种情况就可能要承担赔偿责任;2.如果合同约定物业仅提供停车场地租赁,不承担对车辆的保管义务,收费的性质是车位费,物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任;3.如果没有合同约定或约定不明确,则要结合其他情况来看。收取停车费后物业公司是根据你们之间形成的合同关系履行义务的。不同的合同关系所尽的义务不同。此外,还要看双方是否有过错,比如车主是否在指定的位置停车等。

业主的车在停车场被蹭,物业有责任吗?

如果没有相关的约定,业主的车虽然停放在指定的位置上,但车辆的实际管理权仍属于业主本人,车辆的占有并未发生转移。物业公司仅对物业管理区域内的车辆停放秩序而采取必要的规范性保卫措施。包括安排保安对小区进行连续巡逻,安置必要的小区周边监视装置,实行门卫登记制度等等。

在小区内发生车辆被蹭,没有监控设备无法查到肇事车辆,无法查到相关责任人的情况下,车主应及时向交警和向车辆所承保的保险公司报案,减少损失。

催天下合和社区计划应用智能化大数据,通过系统平台的催缴服务三部曲(主动缴费、自助催缴、委托催缴),有效提升物业管理费的缴费率。催天下与物业管理机构合作,通过大数据分析,为物业管理机构进行满意度调查分析、提出改善物业服务建议等,为物业企业提升管理能力,为业主提供更亲民、接地气的服务,提升业主满意度。平台的服务目标是实现物业费的清收,形成物业服务的良性循环,化解物业公司与业主的矛盾,在物业费催收过程中,架起一座物业公司与业主之间的桥梁,通过法,理,情化解物业公司与业主之间的矛盾误解,努力达成共识,为共建美好家园,和谐社区而努力。

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